Koupě pozemku s potřebou garance zastavitelnosti

Plánovaná výstavba na vlastním pozemku

Snaha o maximální zhodnocení (přístavba, rozdělení)

Úvodní schůzka: Probereme vaše plány a co od pozemku očekáváte. Online, po telefonu, v kavárně - jak Vám to vyhovuje.

Hloubková rešerše: Ještě pojedeme na místo, prověřime katastr, relevantní mapy, technickou a dopravní infrastrukturu.

Místní šetření: Podíváme se osobně na místo. Ověřujeme data v realitě, mapujeme okolí, hledáme souvislosti a doptáváme se.

Vypracování závěrečného reportu (posudku): Vše dáme dohromady, jednoduše popíšeme co to pro Vás znamená a na závěr se o tom s Vámi pobavíme.

Pokračování s Vašimi plány: Jsme schopni s Vámi udělat studii domu, navrhnout nové dispozice, zprostředkovat stavební povolení, dokumentaci pro provádění, hlukové studie...

Právní limity a vlastnická rizika: Kategorizace v katastru, věcná břemena a reálný vliv ochranných pásem.

Analýza limitů využití území: Co vám úřad reálně dovolí postavit a co se chystá v sousedství.

Infrastruktura a sítě: Dostupnost a možnosti přípojek pro váš konkrétní záměr.

Lokalita a provoz: Analýza hlukových map, dostupnosti služeb a kvality okolního prostředí.

Prostředí a přírodní vlivy: Přírodní vlivy a specifika lokality, která reálně ovlivňují proveditelnost a cenu.

Enviromentální rizika: Prověření radonového indexu, záplavových zón a registru starých ekologických zátěží.

Soukromí a oslunění: Mapa soukromí a orientační analýza oslunění — víte předem, kde budete na očích a kdy vás slunce mine.

Ochranné zóny a jejich dopady: CHKO, ptačí oblasti, archeologická území — co konkrétně znamenají pro váš záměr.

Koupě rodinného domu, chalupy či parcely

Kontrola souladu vašich představ s danou nemovistostí (co je a není možné, na co je potřeba získat stavební povolení...)

Hledání silných argumentů pro jednání o slevě z kupní ceny

Úvodní schůzka: Probereme vaše plány a co od stavby očekáváte – od okamžitého bydlení až po kompletní přestavbu.. Online, po telefonu, v kavárně - jak Vám to vyhovuje.

Hloubková rešerše: Ještě pojedeme na místo, prověřime katastr, relevantní mapy, technickou a dopravní infrastrukturu.

Místní šetření: Podíváme se osobně na místo. Ověřujeme data v realitě, mapujeme okolí, hledáme skryté vady a porovnáváme realitu se sliby. 

Vypracování závěrečného reportu (posudku): Vše dáme dohromady, jednoduše popíšeme co to pro Vás znamená a na závěr se o tom s Vámi pobavíme.

Pokračování s Vašimi plány: Jsme schopni s Vámi udělat studii domu, navrhnout nové dispozice, zprostředkovat stavební povolení, dokumentaci pro provádění, hlukové studie...

Právní limity a vlastnická rizika: Kategorizace v katastru, věcná břemena a reálný vliv ochranných pásem.

Analýza limitů využití území: Co vám úřad reálně dovolí postavit a co se chystá v sousedství.

Infrastruktura a sítě: Dostupnost a možnosti přípojek pro váš konkrétní záměr.

Lokalita a provoz: Analýza hlukových map, dostupnosti služeb a kvality okolního prostředí.

Prostředí a přírodní vlivy: Přírodní vlivy a specifika lokality, která reálně ovlivňují proveditelnost a cenu.

Enviromentální rizika: Prověření radonového indexu, záplavových zón a registru starých ekologických zátěží.

Soukromí a oslunění: Mapa soukromí a orientační analýza oslunění — víte předem, kde budete na očích a kdy vás slunce mine.

Ochranné zóny a jejich dopady: CHKO, ptačí oblasti, archeologická území — co konkrétně znamenají pro váš záměr.

Prověření prodávajícího: Exekuce, insolvence a vlastnická historie.

Posousezí stavu konstrukcí: Reálný stav konstrukcí a krovu, hodnocený na standardizované škále závažnosti vad.

Ochranná obálka budovy: Kondice střechy, fasády, tepelné izolace a mapování skryté vlhkosti či biologické degradace.

Vnitřní technologie: Aktuální stav instalovaných sítí a rozvodů uvnitř objektu — elektro, voda, odpad, vytápění.

Zaseknutý stavební záměr na úřadech

Komplikované a atypické problémy s nemovitostí

Zdánlivě bezvýchodná byrokratická či technická situace

Stavíte a něco se Vám fakt nepovedlo

Diagnostika situace: Společně určíme jádro problému a definujeme reálné cíle pro úspěšný výsledek.

Hloubková rešerše: Rozložíme legislativní, technické i úřední překážky na prvočinitele a hledáme funkční skuliny.

Zapojení specialistů: U vysoce specifických případů zvedáme telefon a konzultujeme detail se špičkami v daném oboru, připadně doporučíme konkrétní kroky.

Možná řešení: Ukážeme vám reálné možnosti. Vždy připravíme alternativní scénáře, jiné úhly pohledu na využití nebo strategii, jak k cíli dojít po menších krocích.

Pokračování s Vašimi plány: Jsme schopni s Vámi udělat studii domu, navrhnout nové dispozice, zprostředkovat stavební povolení, dokumentaci pro provádění, hlukové studie...

Kontrola zásadních omezení při koupi pozemku

Ověření realizovatelnostinápadu na výstavbu na vlastním pozemku

Základní fact-checking realitní nabídky (pozeky, byty, domy)

Úvodní schůzka: Probereme vaše plány a co od nemovitosti očekáváte. Online, Teams, po telefonu - jak Vám to vyhovuje.

Hloubková rešerše: Prověřime katastr, relevantní mapy, technickou a dopravní infrastrukturu a posoudíme Váš záměr v kontextu.

Vypracování závěrečného reportu (posudku): Vše dáme dohromady, jednoduše popíšeme co to pro Vás znamená a na závěr se o tom s Vámi pobavíme.

Pokračování s Vašimi plány: Jsme schopni s Vámi udělat studii domu, navrhnout nové dispozice, zprostředkovat stavební povolení, dokumentaci pro provádění, hlukové studie...

Právní limity a vlastnická rizika: Kategorizace v katastru, věcná břemena a reálný vliv ochranných pásem.

Analýza limitů využití území: Co vám úřad reálně dovolí postavit.

Infrastruktura a sítě: Dostupnost a možnosti přípojek pro váš konkrétní záměr.

Lokalita a provoz: Analýza hlukových map, dostupnosti služeb a kvality okolního prostředí.

Prostředí a přírodní vlivy: Přírodní vlivy a specifika lokality, která reálně ovlivňují proveditelnost a cenu.

Enviromentální rizika: Prověření radonového indexu, záplavových zón a registru starých ekologických zátěží.

Ochranné zóny a jejich dopady: CHKO, ptačí oblasti, archeologická území — co konkrétně znamenají pro váš záměr.

Prověření hotových novostaveb před finálním rozhodnutím o koupi či nastěhováním.

Kontrola bytů, kde chcete mít jistotu, že za líbivým designem není uspěchaná rekonstrukce.

Úvodní informace: Seznámíme se se základními informacemi o objektu a domluvíme si termín návštěvy, který vám vyhovuje.

Místní šetření: Prověříme kvalitu finálních povrchů, funkčnost sytémů, i celkovou řemeslnou úroveň.

Vypracování závěrečného reportu (posudku): Vše dáme dohromady, jednoduše popíšeme co to pro Vás znamená a na závěr se o tom s Vámi pobavíme.

Pokračování s Vašimi plány: Jsme schopni Vám do budoucna pomoci s povolením větších zahradních staveb jako bazénů, skleníků.. Abyste nic nestavěli na černo.

Kvalita finálních povrchů: Rovinnost omítek, napojení rohů a detaily malby.

Podlahové krytiny a dlažby: Správné dořezy, spárování a celková stabilita povrchů.

Otevíravé prvky: Plynulý chod oken a dveří, těsnění a kvalita osazení rámů.

Instalační detaily: Usazení vypínačů, zásuvek a viditelné zakončení rozvodů.

Sanita a zařizovací předměty: Usazení baterií, vany či koutů a vizuální stav spár.

Prodávající: Prověříme každou chválu v inzerátu nebo při prohlídce a srovnáme ji s realitou na místě.